Appartement 1 pièce 30 m² à vendre à Sainte-Anne (97227)

Vous recherchez un bien immédiatement exploitable dans l'un des secteurs touristiques les plus appréciés du sud de la Martinique ? Situé au cœur du Domaine de Belfond à Sainte-Anne, cet appartement d'environ 30 m² habitables avec mezzanine réunit tous les atouts d'un investissement saisonnier attractif : proximité des plages, résidence sécurisée avec piscine, rénovation récente, mobilier inclus et faibles contraintes de gestion. L'appartement est actuellement adapté à la location saisonnière et bénéficie d'une très bonne rentabilité. Sa situation au Domaine de Belfond constitue un véritable argument auprès des vacanciers. La plage de Pointe Marin est accessible rapidement, tout comme le bourg de Sainte-Anne, ses restaurants, ses commerces, son marché et ses activités nautiques. Les célèbres plages des Salines et de l'Anse Caritan complètent l'attrait touristique du secteur. Dès l'entrée, le logement dévoile un espace fonctionnel comprenant un coin lavage. La pièce principale, lumineuse et accueillante, s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le Domaine de Belfond. Cet extérieur prolonge naturellement le séjour et permet de profiter pleinement du climat, que ce soit pour prendre les repas, se détendre ou recevoir. La grande hauteur sous plafond et la charpente apparente donnent beaucoup de caractère à l'appartement tout en renforçant la sensation d'espace. La mezzanine, aménagée en véritable coin nuit, bénéficie d'une hauteur supérieure à deux mètres. Elle permet de circuler confortablement et offre une séparation appréciable avec la pièce de vie. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes. Entièrement rénové il y a environ deux ans, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il est vendu meublé et peut donc poursuivre rapidement son exploitation saisonnière, sous réserve du respect des règles applicables. La résidence fermée et sécurisée dispose d'une grande piscine entretenue et d'espaces communs soignés. Les charges de copropriété, d'environ 220 € par mois, comprennent notamment l'eau, l'électricité, l'entretien de la piscine et celui des parties communes. La taxe foncière 2025 s'élève à 650 €. Un appartement clé en main, dans une destination touristique recherchée, avec une activité saisonnière rentable et un réel potentiel patrimonial. Prix de vente : 171 600 € frais d'agence inclus. Cécilia KOEHL - Agent commercial indépendant - RSAC Fort-de-France 879 966 422.Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de -france sous le numéro 879966422.