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Maison 231 m² à Saint-Saud-Lacoussiere
— Saint-Saud-Lacoussiere 24470 —
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Situé dans un hameau calme et préservé au cœur d'un secteur touristique prisé, découvrez ce magnifique ensemble en pierre niché sur un terrain arboré et plat de 1 950 m². Une opportunité rare offrant une flexibilité totale : grande propriété de famille, projet de gîte ou chambres d'hôtes !
Maison 1 : Le charme de l'ancien Prêt à vivre (105 m²)
Cette première habitation chaleureuse et lumineuse ne nécessite aucun travaux immédiats :
Espace de vie : Un vaste séjour de 60 m² sublimé par une cheminée et un poêle à bois, garantissant une ambiance feutrée et conviviale.
Cuisine : Un espace ouvert et contemporain, baigné de clarté.
Coin nuit : 2 chambres confortables et une salle d'eau avec WC.
Extérieur : Une belle terrasse couverte pour prolonger vos soirées et profiter du jardin en toute saison.
Maison 2 : Un potentiel indépendant remarquable (126 m²)
Entièrement indépendante, cette seconde bâtisse en pierre est l'atout majeur pour concrétiser vos projets (gîte, accueil de proches ou activité libérale) :
Rez-de-chaussée : Une grande cuisine dînatoire au cachet authentique.
À l'étage : Un salon spacieux et une grande chambre lumineuse.
Une configuration idéale pour générer des revenus locatifs dès l'ouverture de la saison !
Les Annexes & Dépendances Fonctionnelles
Parfait pour les collectionneurs, les artisans ou les passionnés de bricolage :
Un atelier de 30 m² (idéal pour un artiste ou du stockage).
Deux grands garages indépendants de 32 m² et 25 m².
Pourquoi cet ensemble est une opportunité rare ?
Le Charme absolu : Pierres apparentes, poutres d'origine et cadre bucolique préservé.
La Rentabilité : Un potentiel de deux logements distincts pour un projet d'accueil touristique immédiat.
L'Espace : Un grand terrain plat, piscinable, offrant intimité et liberté d'aménagement.
Laissez-vous séduire par l'authenticité du lieu. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Maison 1 : Le charme de l'ancien Prêt à vivre (105 m²)
Cette première habitation chaleureuse et lumineuse ne nécessite aucun travaux immédiats :
Espace de vie : Un vaste séjour de 60 m² sublimé par une cheminée et un poêle à bois, garantissant une ambiance feutrée et conviviale.
Cuisine : Un espace ouvert et contemporain, baigné de clarté.
Coin nuit : 2 chambres confortables et une salle d'eau avec WC.
Extérieur : Une belle terrasse couverte pour prolonger vos soirées et profiter du jardin en toute saison.
Maison 2 : Un potentiel indépendant remarquable (126 m²)
Entièrement indépendante, cette seconde bâtisse en pierre est l'atout majeur pour concrétiser vos projets (gîte, accueil de proches ou activité libérale) :
Rez-de-chaussée : Une grande cuisine dînatoire au cachet authentique.
À l'étage : Un salon spacieux et une grande chambre lumineuse.
Une configuration idéale pour générer des revenus locatifs dès l'ouverture de la saison !
Les Annexes & Dépendances Fonctionnelles
Parfait pour les collectionneurs, les artisans ou les passionnés de bricolage :
Un atelier de 30 m² (idéal pour un artiste ou du stockage).
Deux grands garages indépendants de 32 m² et 25 m².
Pourquoi cet ensemble est une opportunité rare ?
Le Charme absolu : Pierres apparentes, poutres d'origine et cadre bucolique préservé.
La Rentabilité : Un potentiel de deux logements distincts pour un projet d'accueil touristique immédiat.
L'Espace : Un grand terrain plat, piscinable, offrant intimité et liberté d'aménagement.
Laissez-vous séduire par l'authenticité du lieu. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 231 m² à Saint-Saud-Lacoussiere
174 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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