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AFC Climatisation

à Decines-Charpieu

LYON RENOVATION

à Charbonnieres-Les-Bains

575 000 €

123 m² / 378 m²

5 pièces

Les Gones De L'immo

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Située dans un environnement paisible, cette maison appartement récemment rénovée offre un cadre de vie rare, à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Lyon et à proximité immédiate des écoles, commerces et bus. Elle se compose d'une pièce de vie de près de 40 m2, avec cuisine ouverte aménagée et équipée qui s’ouvre sur une belle terrasse en bois et un jardin intime. L’étage accueille une suite parentale avec dressing et balcon, une salle d’eau contemporaine et une seconde chambre. Le dernier niveau comprend deux grandes chambres supplémentaires et une salle de bain.
Rénovée en 2020, la maison bénéficie de prestations de qualité : isolation extérieure, pompe à chaleur air/air, chauffage au sol, menuiseries double vitrage, volets électriques, fibre optique, alarme connectée et stationnement privatif pour deux véhicules.
Un permis de construire déjà accepté permet une extension de 36 m2, portant la surface totale à 158 m2. Le terrain est également piscinable.
Un bien rare et spacieux combinant calme, modernité et proximité immédiate de Lyon.
Contactez-nous pour plus d'information ou réserver directement votre créneau de visite ! Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale dans un environnement paisible, à proximité immédiate de Lyon

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison familiale dans un environnement paisible, à proximité immédiate de Lyon

575 000 €