Name: Appartement Cannes 4/5 pièces 173 m² - Basse Californie - Croisette - Plages - Parking et Caves
SKU: 7159ce
Price: 1350000 EUR
Availability: InStock

1 350 000 €

173 m² / 50 m²

5 pièces

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Situé dans une copropriété bien entretenue avec gardien, à quelques pas du célèbre boulevard de la Croisette à Cannes, secteur Bas Californie, ce spacieux appartement 4/5 pièces de 173 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. A proximité immédiate des plages, il se compose d'un vaste séjour lumineux exposé sud-ouest ouvrant sur une grande terrasse équipée d'un point d'eau et de l'électricité, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. L'appartement dispose du double vitrage, de la climatisation, ainsi que de volets et stores électriques. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Deux caves et un parking en sous-sol complètent ce bien. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement, à deux pas de la mer. (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 83 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 3444 euros.

Référence: 7159ce
Bien en copropriété. Nombre de lots : 83. Charges de copropriété : 3444 €.
Honoraires d'agence de 6.05% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 290 € - 3 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse cannes appartements avec cuisine indépendante cannes achat appartement cannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr