Située à moins de 2 km des plages de sable fin, sur la commune d'Erquy, cette maison récente avec une vie de plain-pied alliant confort et modernité sera le cadre idéal pour toute la famille en résidence principale ou secondaire. Dès l'arrivée vous serez séduit par ce hall d'entrée accueillant et lumineux sous une belle hauteur cathédrale, vous invitant à découvrir une pièce de vie de 47 m² baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à larges ouvertures coulissantes facilitant l'accès à la terrasse exposée plein SUD. Vous bénéficiez d'une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée ainsi que d'une arrière cuisine pour l'espace buanderie et l'accès au garage. Pour compléter ce niveau vous disposez d'une chambre et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un deuxième WC indépendant pour vos invités. A l'étage 3 belles chambres de plus de 18 m², un WC et une salle de bains spacieuse pour toute la famille. Un garage double attenant de plus de 35 m² et un jardin complète ce bien. Ses atouts : - construction de qualité sur vide sanitaire, avec les dernières normes. - Sous garantie décennale. - PAC aérothermie. - Plancher chauffant au RDC et étage. - Volets électriques. - vie de plain pied. - Accès PMR. - Tout à l'égout. FRAIS de notaire réduit ! N'attendez plus, pour plus d'informations et faire une visite, référence 1301. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison PLAIN PIED - Erquy - proche des plages
550 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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