Name: T2 bis duplex - Centre-ville Besançon - Quartier Victor Hugo
SKU: 8718
Price: 115000 EUR
Availability: InStock

115 000 €

41 m²

3 pièces

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Bersot Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant T2 bis en duplex, idéalement situé au coeur du centre-ville de Besançon, près de la place Victor Hugo. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement en très bon état offre une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, l'espace nuit accueille une chambre. Situé sur cour, au calme absolu, vous apprécierez sa proximité avec les commodités. En complément, vous bénéficierez de deux caves. Lien vidéo : https://youtube.com/shorts/dEMkGmDhtJ4?si=pitKLAoF3Ys7aC_4 Contact : Charline GULLAUD [Coordonnées masquées]

Référence: 8718
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1557 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 540 € - 2 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Centre-Chapelle des Buis besancon achat appartement besancon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr