A vendre, dans le secteur prisé de Besançon Extérieur Sud, découvrez cette magnifique maison de 140 m² sur un terrain de 1000 m², idéalement située à Larnod. Cette propriété exclusive IMMOFLORE vous offre 7 pièces dont 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour une famille. Profitez d'une cuisine indépendante équipée avec climatisation, d'un chauffage au sol au gaz de ville, d'un insert cheminée pour des soirées chaleureuses, et d'une exposition sud-ouest qui baigne le séjour de lumière. Vous bénéficierez également d'une salle de bain au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau à l'étage, et de 2 WC pour le confort de tous. Le calme est assuré, avec une vue dégagée sans vis-à-vis. A seulement 1 km des commerces, à 5 minutes des arrêts de bus et des écoles telles que l'École maternelle publique du Crait et l'École primaire le Pont Bleu, cette maison est idéale pour une vie de famille paisible. Vous apprécierez le grand sous-sol avec garage double, deux places de parking extérieures, une terrasse agréable et une piscine chauffée pour vos moments de détente. Construite en 1990, cette maison allie confort et qualité de vie. DPE 2026 : C ! Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez IMMOFLORE dès maintenant ! Prix : 375 000 euros.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Exclusivité IMMOFLORE - Superbe maison 7 pièces avec piscine à Larnod
375 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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