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Auvergne Débarras

à Clermont-Ferrand

Entreprise MONTES

à Les Martres-D'artiere

105 000 €

56 m²

3 pièces

Côté Particuliers Clermont-Ferrand

Nos partenaires locaux

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Idéalement situé face au Casino de Royat, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et thermes, venez découvrir cet appartement de 56 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété dont les travaux de rénovation ont récemment été votés.
L’appartement se compose d’une entrée avec penderie, d’un salon lumineux ouvrant sur un agréable balcon-terrasse, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies. À noter que les huisseries ont été changées, constituant un premier poste déjà réalisé.
Par sa localisation privilégiée face au Casino et aux thermes de Royat, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat.
À découvrir rapidement.

Référence: 474

DPE

GES

Date du DPE : 04/03/2026

Coûts annuels estimés : 720 € - 1 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Royat – Face au Casino Appartement T3 de 56 m² avec balcon – Fort potentiel

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Royat – Face au Casino Appartement T3 de 56 m² avec balcon – Fort potentiel

105 000 €