Name: Emplacement idéal - Hyper centre de Strasbourg
SKU: 86819857
Price: 429000 EUR
Availability: InStock

429 000 €

107 m²

3 pièces

Mathieu Beyer Immobilier

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Situé rue du Vieux Marché au Vins, à deux pas des transports en commun, commerces, restaurants et de toutes les commodités, ce magnifique bien de 107 m² se distingue par son style industriel. Rare sur le marché, il est niché en plein cœur de Strasbourg !

L'espace est lumineux et possède un cachet unique, parfait pour ceux en quête d'un lieu avec du caractère. Il offre un cadre de vie idéal alliant charme de l'ancien et touches industrielles.

Le bien se prête parfaitement à :

* des bureaux inspirants pour une activité professionnelle

* un lieu de vie ou de travail original

A visiter sans tarder !

Nombre de lots : 29 lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2131 euros
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH

Prix : 429 000 euros honoraires inclus
Prix : 410 000 euros honoraires exclus
Honoraires de 19 000 euros à la charge de l'acquéreur (4,6%)

Pour tout renseignement sur cette exclusivité Mathieu Beyer Immobilier, vous pouvez contacter Nathalie MULLER

Référence: 86819857
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 130 € - 1 580 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr