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Cozynergy

à Toulouse

SUD ECO

à Septemes-Les-Vallons

Maison Septemes Les Vallons 5 pièce(s) 105m2 avec garage sur 479m² de parcelle

— Septemes-Les-Vallons 13240 —

355 000 €

105 m² / 479 m²

4 pièces

Serenity Immo

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SERENITY IMMO vous propose en exclusivité à la vente un bien rare sur le secteur de Septèmes-les-Vallons. Cette maison élevée d'un étage (R+1), d'une surface d'environ 100 m², offre un fort potentiel après rénovation. De type 5, elle constitue une opportunité idéale pour un projet familial. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante, un salon séjour lumineux, ainsi qu'une chambre d'environ 14 m² pouvant aisément être aménagée en suite parentale. Un WC indépendant et un grand garage de 21m² attenant complètent ce niveau. A l'étage, le bien dispose de deux chambres d'environ 12 m², ainsi que d'une chambre sous combles d'environ 10 m², et une salle de bains avec WC. A l'extérieur, la maison bénéficie d'une parcelle de 479 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et pouvant accueillir une piscine. Chauffage électrique, menuiserie double et sur vitrage bois, stationnement sur le terrain et garage, commodité et écoles à seulement quelques minutes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent SERENITY IMMO ou Marion au [Coordonnées masquées]

Référence: 67
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr