***secteur Pavillonaire **Andresy à 10minutes à pieds de la gare ****

ANDRÉSY **** A VISITER TRÈS RAPIDEMENT, GLOBALEMENT TOP En bon état général ! Située au calme sur secteur pavillonnaire, familiale, proche commodités à pieds, groupe scolaire à quelques minutes, gare SNCF ligne J Paris Saint Lazare, petits commerces. CHARMANTE maison d'environ 95m² habitables édifiée sur un beau terrain clos, sans vis à vis, exposé sud-ouest de 185 m². Elle comprend. : Entrée avec placard, séjour + salle à manger de 28m² lumineux , donnant accès direct terrasse et jardin, grande cuisine neuve et individuelle de 12m² (possibilité d'ouvrir), WC séparé ( neuf ) et accès sous-sol. Au 1er. : Palier, 3 chambres (une de 14m²), avec placards, salle d'eau refaite il y a 1 ans et WC. Bien entretenue. Sous-sol total, garage double, coin buanderie et rangements/cave a vin . Idéal 1ère acquisition. DAVRIL ANDRÉSY A VISITER TRÉS RAPIDEMENT, n'hésitez pas à contacter directement l'agence au [Coordonnées masquées] . - CRITÉRES COMPLÉMENTAIRES. : -Radiateurs changés - POSTES IMPORTANTS EFFECTUÉS - BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE soit DPE et GES en D, - Toiture révisée avec isolation OK - Tableau électrique OK - Porte d'entrée PVC récente - Fenêtres PVC double vitrage - Chaudière individuelle au gaz (entretenue chaque année) - Grande cuisine individuelle de 12m² aménagée et équipée. :neuve Plaque vitrocéramique, hotte, lave vaisselle, four, et meubles hauts et bas +réfrigérateur - Sous-sol total, garage double, coin buanderie et rangements / Stationnements extérieurs - Beau terrain clos, sans aucun vis à vis, exposé sud-ouest de Terrasse sud-ouest - ASL avec environ 138 euros de charges annuelles uniquement pour l'entretien des espaces verts autour des maisons.