Name: Immeuble de rapport ? LA ROCHELLE ? Quartier Saint-Éloi / Porte Royale ? 3 logements
SKU: 1453
Price: 536000 EUR
Availability: InStock

536 000 €

95 m² / 97 m²

5 pièces

L'Adresse La Rochelle Royale

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Idéalement situé à La Rochelle, dans le secteur Saint-Éloi / Porte Royale, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, immeuble de rapport entièrement rénové, vendu avec trois appartements meublés et prêts à louer. L'immeuble se compose de : 1 studio d'environ 23 m², 2 duplex T2 d'environ 36 m² chacun Les logements ont été entièrement refaits à neuf et sont vendus meublés, permettant une mise en location immédiate sans travaux. Grâce à sa configuration et à son emplacement recherché, ce bien présente un fort potentiel locatif. Il peut être exploité en location meublée classique ou en location courte durée type Airbnb (sous réserve du respect de la réglementation en vigueur sur la commune). (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 700 euros.

Référence: 1453
Honoraires d'agence de 3.08% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/01/2022

Coûts annuels estimés : 520 € - 740 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr