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Oullins à 5 min du métro b - idéal investisseur et primo accédant
— Oullins 69600 —
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NEYRET IMMOBILIER EXCLUSIVITÉ
Emplacement recherché, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, du métro et des commerces.
Au sein d’une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet appartement T4 de 66 m2, situé en étage avec ascenseur, offrant luminosité et potentiel d’aménagement.
Il se compose de :
Une entrée avec nombreux rangements
Un séjour lumineux ouvrant sur balcon
Une salle à manger (transformable en 3ème chambre)
Une grande cuisine indépendante avec loggia
Deux chambres
Une salle d’eau
WC séparés
DPE : D
En complément : cave et stationnement privatif.
Ravalement avec isolation thermique par l’extérieur voté et intégralement financé par les vendeurs : valorisation patrimoniale et amélioration énergétique sans coût supplémentaire.
Un bien polyvalent, idéal pour :
Une résidence principale proche de toutes commodités
Une colocation optimisée (3 chambres possibles)
Un investissement locatif sécurisé
Une opportunité rare sur le secteur !
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Rima REY au [Coordonnées masquées] .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
DPE
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C
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E
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GES
A
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C
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Oullins à 5 min du métro b - idéal investisseur et primo accédant
210 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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