Séduisant T3 Style " ART DECO " à Vendre !

De nouveau en Exclusivité chez LAFORET Monplaisir Lyon 8 : Idéalement situé à l'angle de la rue Villon ( n° 98 rue Villon ) et de l' avenue Berthelot, à seulement 8 minutes à pied de l'Avenue des Frères LUMIERE de ses commerces et du métro D à proximité de la Mairie du 8ème - place du Bachut - Grange Blanche Facs - Place du Jet d'eau - aux pieds des Trams T2 - T4, commerces, écoles, accès autoroutiers 5 minutes, Dans un magnifique immeuble " ART DECO " de 1956 ( façade refaite en 2020 ) au 2ème étage sur 4 sans ascenseur, Charmant T3 de plus de 65 m2 se composant : D'un séjour en parquet chêne donnant sur un balcon, D'une cuisine séparée avec carrelage d'origine, De deux chambres en parquet chêne, D'une salle de bains avec fenêtre ( rare ), D'un WC indépendant également avec fenêtre, D'une grande buanderie idéal pour stocker, L'appartement est très lumineux, orienté principalement à l'Est ( quelques ouvertures au Sud et Nord ), sans vis à vis direct, bénéficiant de magnifiques hauteurs sous plafond de 3.30 m2 environ et présente l'avantage d'être en très bon état général ( peintures murs et plafonds, parquets chênes, électricité, tableau électrique, double vitrage,... refait également en 2020 ) Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif nu ou meublé. Enfin en annexe, cave privative en sous-sol. Copropriété de 32 lots - dont 13 lots habitation.