Name: Appartement DUPLEX Colombes 4 pièces - 115m² - 2 places de stationnement
SKU: 9969
Price: 670000 EUR
Availability: InStock

670 000 €

115 m²

4 pièces

Laforêt COLOMBES

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Notre agence Laforêt vous présente, en exclusivité, ce duplex de 115m², situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé et contemporain de 2021. Véritable maison sur les toits, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses deux grandes terrasses ouvertes sur le ciel. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une grande pièce de vie traversante de 55m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de plus de 5m et de grandes baies vitrées donnant accès à une première terrasse végétalisée de 46 m², sans vis-à-vis. Une seconde terrasse, accessible depuis la cuisine, permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Un cellier et un WC complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 18m², ainsi que 2 chambres, l'une d'entre elles dotée d'une verrière ouvrant sur le séjour cathédrale. 2 places de stationnements en sous-sol complètent ce bien. Situé à 500 mètres de la ligne J, avec un accès direct à Paris Saint-Lazare et La Défense en 20 minutes. Un appartement coup de coeur, confortable et fonctionnel, à proximité des commodités. A découvrir sans tarder. Copropriété de 180 lots - dont 95 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 4172.6 euros.

Référence: 9969
Bien en copropriété. Nombre de lots : 180. Charges de copropriété : 4172 €. Procédure en cours : Procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/03/2025

Coûts annuels estimés : 760 € - 1 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur colombes appartements au dernier étage colombes achat appartement colombes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr