Appartement Toulon 2 pièce(s) 40.18 m2

INVESTISSEMENT LOCATIF A FORTE RENTABILITÉ -DUPLEX T2 40 m2? TOULON OUEST Vous recherchez un bien clé pour booster votre rentabilité ? Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Situé à Toulon Ouest, dans un secteur stratégique à proximité immédiate de l'arsenal, des facultés, du centre-ville et des transports, ce duplex T2 de 40,18 m² Carrez coche toutes les cases d'un investissement performant. - Forte demande locative sur le secteur - Rentabilité estimée : 9,29 % Le bien se compose : - d'un séjour avec cuisine d'environ 18 m² - d'une salle d'eau avec WC - d'une chambre à l'étage (env. 12 m² habitables) L'appartement dispose d'un split de climatisation à chaque niveau, apportant un confort appréciable en toute saison. - Travaux de rafraîchissement à prévoir : une excellente opportunité pour - optimiser la valeur locative - créer du déficit foncier - maximiser votre rendement - Emplacement + configuration duplex = fort potentiel en location meublée / étudiante / active Opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1215.68 euros.