Maison La Ferte En Ouche sans vis à vis

A 10 minutes de L'Aigle, venez découvrir cette maison individuelle sans vis-à-vis, idéale pour un investissement locatif sécurisé, ou pour y vivre après le départ du locataire. Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau et un garage attenant. A l'étage, trois chambres, un grenier et une pièce supplémentaire à usage de débarras vous apportent espace et rangement. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique. L'isolation par l'extérieur assure confort et performance énergétique. Le jardin clos d'environ 520 m², bordé de haies pour préserver l'intimité, comprend également une terrasse pour profiter des beaux jours. Le stationnement est possible à côté de la maison. Bien vendu avec locataire en place, bail en cours jusqu'à fin 2027 (loyer : 500 euros/mois), offrant une rentabilité immédiate pour les investisseurs, tout en restant une option parfaite pour une future résidence principale. Proche de toutes commodités, ce bien constitue une opportunité sûre et pratique pour un investissement ou un futur foyer familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (7.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) CLEMENT MERCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990533127 - ALENCON.