Beaufai - Longère en silex et brique de 104 m², grand grenier aménageable

Au coeur du Pays d'Ouche, dans la vallée de la Risle, le paisible village de Beaufai offre un cadre de vie authentique et verdoyant, sur les terres chères à la comtesse de Ségur. A proximité de L'Aigle, de ses commerces, de ses services et de sa gare, venez découvrir cette longère de caractère en silex et brique, entièrement de plain-pied. Elle offre 104 m² habitables : une entrée ; une salle à manger ; une cuisine aménagée et équipée, avec four, plaque de cuisson et hotte ; deux chambres ; une salle de bains avec baignoire ; WC ; une buanderie avec accès extérieur ; une cave. Un escalier mène à un grand grenier, qui offre un beau potentiel d'aménagement. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau installée en 2021, avec radiateurs, d'un ballon d'eau chaude de 2023, d'une VMC et de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. A l'extérieur, un portail donne accès à une cour pouvant accueillir un véhicule pourquoi pas un carport ou être aménagée en petit espace de vie extérieur. Une maison saine dans sa structure, à rafraîchir à votre goût, idéale en résidence principale ou secondaire. Une rampe en pente douce permet d'accéder à la porte d'entrée sans aucune marche. Entièrement de plain-pied, la maison est ensuite accessible en fauteuil roulant dans toutes ses pièces, y compris la cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)