Appartement 30 m² à Toulouse

Coup de Coeur Investisseur : T1 bis de charme au calme sous les toits – Hyper-centre Toulousain (Rue Bouquières).
Idéalement situé dans l'une des rues les plus prisées du coeur historique de Toulouse- Carmes Saint Etienne, venez découvrir ce T1 bis avec mezzanine d'une surface au sol de 30 m², niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien. Véritable cocon urbain, ce bien est une opportunité en or pour un investissement locatif performant.

Le Bien :
Une entrée vous accueille puis vous decouvrirez un séjour chaleureux en 2 parties, un coin cuisine pratique et fonctionnel, un espace nuit aménagé en mezzanine sous les toits avec son plafond rampant (qui ne permet pas de s'y tenir debout partout), cet espace mansardé offre un véritable effet 'cocon' et intimiste, idéal pour y installer un grand lit, puis une salle d'eau et des WC séparés.

Le Potentiel Investisseur :
Vous recherchez un placement sûr et rentable ? Son emplacement 'Numéro 1' au coeur du centre-ville toulousain (à deux pas des Carmes, d'Esquirol et Saint Etienne offre toutes les commodités : Métro, bus, tram) et en fait un produit extrêmement convoité.
Ce bien est parfaitement adapté pour de la location meublée classique (LMNP) ou de la location courte durée : un succès garanti auprès des touristes et des professionnels de passage grâce au cachet de l'ancien et à l'hyper-centralité.

Les Points Forts :
Emplacement d'exception : Rue Bouquière, quartier historique très prisé.
Charme et Calme : Dernier étage d'un immeuble ancien typique.
Agencement malin : T1 bis avec coin nuit en mezzanine et un espace bureau ou TV.
Forte rentabilité : Parfait pour de la location meublée ou saisonnière.

Ne laissez pas passer cette pépite immobilière au coeur de la Ville Rose ! Venez découvrir le potentiel de ce bien.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 158 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DAL'CIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 517 734 232.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32844243)