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Rez-de-jardin 2/3 P. 58 m² - Villeneuve Loubet - Calme - Proche commodités - Stationnements - Cave

Name: Rez-de-jardin 2/3 P. 58 m² - Villeneuve Loubet - Calme - Proche commodités - Stationnements - Cave
SKU: ZL5Z-O5H-LGL
Price: 295000 EUR
Availability: InStock

— Villeneuve-Loubet 06270 —

295 000 €

58 m²

3 pièces

Orpi Agence de Villeneuve

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Villeneuve Loubet proche Village, résidence recherchée "Parc Icard".
Rez-de-jardin traversant de 2/3 pièces d'environ 58 m², situé au calme absolu dans une copropriété avec gardien, bien entretenue et sécurisée à deux pas du Village.
Il se compose d'un double séjour ouvrant sur un extérieur de 38 m² exposé SUD OUEST ainsi que d'une cuisine ouvrant sur un second extérieur d'environ 15 m², côté NORD EST.
Actuellement une chambre mais possibilité d'en faire une 2ème, une grande salle d'eau avec dressing et buanderie, un WC indépendant.
Une cave idéale pour plus de rangement complète ce bien.
Nombreux stationnements libre dans la résidence. Faibles charges (environ 70 euros par mois).
EXCLUSIVITE ORPI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 5796

Référence: ZL5Z-O5H-LGL
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 09/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 300 € - 1 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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