Name: Centre Ville - Appartement 2 pièces de 38m2 -loué
SKU: 00527883
Price: 205000 EUR
Availability: InStock

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à Saint-Laurent-Du-Var

205 000 €

37 m²

2 pièces

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Dans une résidence récente et sécurisée de 2014, découvrez ce charmant 2 pièces de 37,38 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Lumineux et bien agencé, il bénéficie d'une agréable terrasse privative idéale pour vos moments de détente.
Les atouts du bien :
• Résidence récente, calme et sécurisée
• Belle terrasse pour profiter de l'extérieur
• Étage élevé offrant luminosité et tranquillité
• Possibilité d'acquérir un parking en supplément
Emplacement privilégié :
• À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et du cinéma
• Transports accessibles à pied et futur tramway à proximité
• Proche du Parc des Canebiers pour vos promenades et un accès rapide à la mer
Investissement idéal :
Appartement actuellement loué 811,76 €/mois
Fin de bail : 13/07/2027
Prix attractif – visites sur rendez-vous. Une opportunité à ne pas manquer !

Référence: 00527883
Bien en copropriété. Nombre de lots : 74. Charges de copropriété : 165 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/04/2026

Coûts annuels estimés : 240 € - 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse cagnes-sur-mer achat appartement cagnes-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr