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à Paris-13e

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à Toulouse

Villa plain-pied avec piscine + dépendance locative – terrain plein sud

Name: Villa plain-pied avec piscine + dépendance locative – terrain plein sud
SKU: IMP6-RWX-SZH
Price: 550000 EUR
Availability: InStock

— Carnoux-En-Provence 13470 —

550 000 €

134 m² / 995 m²

4 pièces

Orpi Mougel Immobilier

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Villa de plain-pied avec piscine et dépendance – fort potentiel

Orpi Mougel Immobilier vous propose en exclusivité cette villa de plain-pied de 134 m², très lumineuse grâce à son exposition idéale et son ensoleillement toute la journée.

Située dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces et écoles, elle est implantée sur un terrain plat de 995 m² avec piscine.

La maison comprend un séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante avec buanderie, 3 chambres dont une avec douche, et une salle de bain.

Atout majeur : une dépendance T1 de 33 m², parfaite pour location saisonnière ou logement indépendant.

Garage, remise et potentiel d'agrandissement.

Prix récemment ajusté – belle opportunité.
Taxe foncière : 1237 €
Référence agence : 810

Référence: IMP6-RWX-SZH
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 07/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 650 € - 3 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr