Name: Studio coup de coeur sur le port de Courseulles sur Mer
SKU: 00788339
Price: 119000 EUR
Availability: InStock

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119 000 €

26 m²

1 pièce

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A vendre chez FONCIA

Situé sur le port de Courseulles-sur-Mer, à quelques pas de la plage et des commerces, venez découvrir ce charmant studio entièrement rénové, en parfait état.

Au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter du bord de mer.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une très jolie salle d'eau avec grande douche, d'une loggia fermée le tout optimisé pour offrir un espace très agréable et plein de charme.

Son emplacement privilégié permet de profiter du port, de la plage et des restaurants à pied, un véritable atout pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Normandie.

Un parking privatif complète ce bien, un confort rare sur le secteur.

Les + :
Emplacement recherché sur le port
Plage à pied
Résidence avec ascenseur
Studio rénové
Parking privatif

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Référence: 00788339
Bien en copropriété. Nombre de lots : 427. Charges de copropriété : 51 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/08/2021

Coûts annuels estimés : 650 € - 930 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr