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Cozynergy

à Toulouse

GUILHERAND GRANGES - secteur recherché

Name: GUILHERAND GRANGES - secteur recherché
SKU: 00785209
Price: 230000 EUR
Availability: InStock

— Guilherand-Granges 07500 —

230 000 €

81 m²

4 pièces

Foncia Transaction Alpes Dauphiné

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Au calme, dans un secteur recherché, venez découvrir ce duplex de type 4, d'une surface de 81 m², s
++ Les atouts ++

3 chambres à l'étage

Cuisine indépendante à aménager selon vos goûts

Salon lumineux donnant sur le jardin

Jardin privatif idéal pour vos moments de détente
Parking + garage

Ambiance calme et résidentielle

Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement et conviendra aussi bien à une famille qu'à un jeune couple en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

À visiter sans tarder ! O6 98 17 99 81

https://livetour.istaging.com/dbab3bed-0f45-4248-99da-1f211da8ef98

Référence: 00785209
Bien en copropriété. Nombre de lots : 110. Charges de copropriété : 117 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 290 € - 1 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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