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— Montpellier 34000 —
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Appartement 3 pièces de 76,65 m² (Loi Carrez) en rez-de-chaussée, situé à proximité immédiate de la Gare Saint-Roch et aux portes de l'hyper centre.
L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, tout en offrant un environnement paisible au cœur d'un quartier central et animé.
Il propose:
Un grand séjour de 33 m² avec parquet massif et rangements intégrés
Une cuisine ouverte moderne, entièrement rénovée et équipée
Une chambre principale confortable de 16 m²
Une deuxième chambre de 10 m2
Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche
Deux caves de 10 et 12 m2
Un local à vélo sécurisé
Climatisation, fenêtre sur-mesure récente PVC et double vitrage, appartement entièrement rénové en 2020
Situation privilégiée à proximité immédiate des transports et commodités
Un bien rare qui offre le confort d'un appartement rénové et le charme de l'ancien, à deux pas du cœur de Montpellier.
Copropriété :
Ravalement de façade fait en 2019, communs en cours de rénovation
Nombre de lots: 14
Aucune procédure en cours
Diagnostics fait le 04.02.2026
DPE C / GES C
Taxe foncière 2025: 1250 Euros
Charges prévisionnelles 100 Euros/mois
Dépenses énergétiques estimées : 900 € à 1 300 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, tout en offrant un environnement paisible au cœur d'un quartier central et animé.
Il propose:
Un grand séjour de 33 m² avec parquet massif et rangements intégrés
Une cuisine ouverte moderne, entièrement rénovée et équipée
Une chambre principale confortable de 16 m²
Une deuxième chambre de 10 m2
Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche
Deux caves de 10 et 12 m2
Un local à vélo sécurisé
Climatisation, fenêtre sur-mesure récente PVC et double vitrage, appartement entièrement rénové en 2020
Situation privilégiée à proximité immédiate des transports et commodités
Un bien rare qui offre le confort d'un appartement rénové et le charme de l'ancien, à deux pas du cœur de Montpellier.
Copropriété :
Ravalement de façade fait en 2019, communs en cours de rénovation
Nombre de lots: 14
Aucune procédure en cours
Diagnostics fait le 04.02.2026
DPE C / GES C
Taxe foncière 2025: 1250 Euros
Charges prévisionnelles 100 Euros/mois
Dépenses énergétiques estimées : 900 € à 1 300 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence: 0A74E9CFD0FA42FD
Bien en copropriété. Nombre de lots : 29.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement
253 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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