Maison - 3 pièces - 84 m²

Viager occupé sans rente - Maison occupée par un homme seul - VIC-SUR-SEILLE (57630)

Age du vendeur : Homme 81 ans

Bouquet : 53 240 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 75 000 €

Décote d'occupation : 21 760 € soit 29,01 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette charmante maison de village d'une surface de 84 m² habitables en R+2, comprenant une cour et une dépendance, le tout situé dans un environnement agréable en plein coeur du village de VIC-SUR-SEILLE (57) !

L'atout majeur : une configuration en R+2 avec cour et dépendance offrant des volumes exploitables et une vraie modularité, à seulement 40 minutes de Nancy !

Un agencement efficace :

- Au rez-de-chaussée : Espace de vie comprenant salon, cuisine et salle d'eau avec W.C,
- Au 1er étage : Deux grandes chambres et un coin buanderie,
- Au 2ème étage : Combles déjà aménagés, parfaits poru un espace de bureau ou une 3ème chambre.

Côté technique et extérieur :

- Dépendance de 18 m² : Un vrai plus pour le stockage, le bricolage ou une future annexe,
- Extérieur : Une cour privative, rare en coeur de village
- Equipements : Chauffage électrique complété par un poêle à granulés
- Assainissement : Tout à l'égout

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de VIC-SUR-SEILLE (Moselle - 57), charmante cité historique du Saulnois, réputée pour son riche patrimoine et son cadre de vie paisible entre étangs et campagne lorraine. Une commune authentique offrant calme et proximité avec les villes de Metz et Nancy. Ce bien est à moins de 10 minutes de Château-Salins qui comprend toutes les commodités (commerces, supermarché, école, collège, lycée, centre hospitalier). Le bien est à seulement 25 km de Lunéville, 30 km de Nancy, 53 km de Metz et 55 km de Retonfey.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr