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à Toulouse

Maison de plain-pied sur 700 m² de terrain – Secteur Plan des Quatre Seigneurs

Name: Maison de plain-pied sur 700 m² de terrain – Secteur Plan des Quatre Seigneurs
SKU: 00785375
Price: 395000 EUR
Availability: InStock

— Montpellier 34090 —

395 000 €

93 m²

4 pièces

Foncia Transaction Languedoc Vaucluse

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Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, venez découvrir cette maison de plain-pied de 93 m², nichée dans un environnement verdoyant, calme et bucolique, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

La maison offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé.

Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la façade, ce qui permettra de valoriser pleinement ce bien. À noter également : le DPE actuellement classé F pourrait évoluer vers une classe C avec l'installation d'une pompe à chaleur.

Une belle opportunité dans un secteur très prisé, idéale pour les acquéreurs souhaitant allier calme, nature et proximité de la ville.

Référence: 00785375
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 590 € - 3 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr