Name: Duplex de 94 m² en parfait état – DPE C – Orléans Centre
SKU: WM1E-APR-O09
Price: 298800 EUR
Availability: InStock

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à Marigny-Les-Usages

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298 800 €

93 m²

4 pièces

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Pépite historique & Performance énergétique

Succombez au charme de ce 94 m² niché dans le vieil Orléans. Un duplex où le temps s'arrête, mais où le confort avance.

Salon cathédrale ultra-lumineux.

Poêle à granulés pour un intérieur cosy.

Poutres et tomettes pour le cachet.

3 chambres pour accueillir vos projets.

DPE C : Un appartement qui prend soin de la planète et de votre budget.

Côté parking : Accès immédiat aux parkings sécurisés du centre-ville et stationnement en voirie simplifié pour les résidents.

Une visite s'impose, le coup de foudre n'attend pas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charline LEPRETRE
Agent commercial en Entreprise Individuelle
immatriculée au RSAC 2024AC00155 d'Orléans.
Référence agence : 15242

Référence: WM1E-APR-O09
Bien en copropriété. Nombre de lots : 29. Charges de copropriété : 80 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 25/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 100 € - 1 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr