Name: Nantes La Perverie, maison avec un garage et jardin
SKU: 262_JDT-0025680
Price: 384000 EUR
Availability: InStock

384 000 €

104 m²

7 pièces

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Maison de caractère des années 30 Quartier très recherché de la Perverie, Nantes
Charmante maison des années 30 à rénover, offrant un beau potentiel et beaucoup de cachet avec son parquet ancien et sa belle hauteur sous plafond.
Non mitoyenne, elle est idéalement située dans le quartier recherché de la Perverie à Nantes, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports.
Elle propose une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, deux chambres, un salon, un séjour, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux espaces nuit supplémentaires accompagnés d'une salle d'eau et de WC.
Côté extérieur, un jardin clos s'invite autour de ce bien pour d'agéables moments de détente et de convivialité sans oublier le garage, véritable atout dans ce secteur.
Une belle opportunité pour créer une maison à votre image, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Cette offre représente une opportunité rare, mêlant authenticité, confort et bel emplacement.
Votre conseiller immobilier depuis plus de 20 ans Jean-Paul DUGAST Noovimo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. 384000 euros dont 3.8% de commission acquéreur, 370000 euros hors honoraires. Annonce proposée par un agent commercial. Jean-Paul Dugast EI, AC NOOVIMO RCS Nantes 388.948.481
Cette annonce vous est proposée par DUGAST Jean Paul - - NoRSAC: 793556052, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 262_JDT-0025680
Honoraires d'agence de 3.78% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 15/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 930 € - 4 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage nantes maisons à rénover nantes maisons à vendre nantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr