Name: Appartement 1 pièce 29.75 m²
SKU: 92-25-002729
Price: 199406 EUR
Availability: InStock

199 406 €

29 m²

1 pièce

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A vendre en exclusivité à Saint-Cloud (92210), un appartement T1 de 29,75 m² au 4ème étage. Réf. : 2450568220.

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 1983, cet appartement est au cœur d'un environnement résidentiel recherché.

L'emplacement constitue un atout majeur : la gare SNCF de Saint-Cloud (lignes U et L) est accessible en cinq minutes à pied, assurant des liaisons rapides vers La Défense et Paris Saint-Lazare. Le pont de Saint-Cloud se rejoint en une dizaine de minutes à pied, tandis que le projet de la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express (horizon 2030) viendra renforcer durablement l'attractivité et la valorisation de ce secteur.

À proximité immédiate, vous bénéficierez de toutes les commodités du quotidien, des commerces de quartier aux établissements scolaires réputés, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

A proximité immédiate de la résidence vous trouverez les commerces du quotidien, la gare SNCF lignes L & U, le tramway T2 et le pont de Saint-Cloud qui conduit au métro ligne 10
Le parc de Saint-Cloud se trouve à 10 minutes à pied

Beau studio au calme idéal pour un premier achat, comprenant une entrée menant à la pièce de vie et à la salle de bains, une cuisinette fermée avec fenêtre.

Une cave et un emplacement de stationnement au sous-sol complètent le lot d'habitation.

DPE : D (209 KWh/m².an) – GES : B (6 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 623 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 359 lots (dont 116 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 740 €/an. Taxe Foncière estimée à 781 €/an

Prix de vente : 199 406 € - Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 92-25-002729
Bien en copropriété. Nombre de lots : 116. Charges de copropriété : 51 €.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr