Name: T4 duplex style maison
SKU: 00665642
Price: 395000 EUR
Availability: InStock

395 000 €

98 m²

4 pièces

Foncia Transaction Lyon Ouest

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Dans une résidence fermée et sécurisée avec piscine dans un très beau cadre de vie, foncia vous propose cet appartement de 122 m2 habitable soit 98 m2 carrez + 24,90m2 hors carrez STYLE MAISON EN DUPLEX avec grande terrasse de 47 m2.

Ce bien présente de nombreux atouts.

Parfaitement agencé au 1er étage il se compose :

D'une entrée, belle pièce de vie avec accès à la terrasse d'angle, de belles possibilités d'agencement, cuisine indépendante aménagée, 1 chambre avec salle d'eau, wc.

Coin nuit à l'étage : deux grandes chambres (14 m2 + 11 m2) dont une avec grand dressing aménagé, salle de bains avec wc

Le centre de Fontaines sur Saône se trouve à seulement 15 minutes à pied, la ligne de bus 40 vous permet de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes.

Votre contact pour toute demande de renseignements et visite : Muriel Brochand

Référence: 00665642
Bien en copropriété. Nombre de lots : 76. Charges de copropriété : 300 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 400 € - 1 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr