Oullins - Les ifs - Appartement T3 55m² - Cave - Balcon

Madame Moon Immobilier à le plaisir de vous proposer cet appartement T3 - 2 chambres offrant une superficie habitable de 55m2 situé dans la résidence des Ifs à Oullins Pierre Bénite.

Au deuxième étage sur 4, L'appartement d'un séjour lumineux sans vis à vis ouvrant sur un Balcon, d'une cuisine indépendante moderne et équipée, de deux chambres de belles superficies, d'une salle d'eau avec espace buanderie et d'un WC séparé.

Profitez d'un appartement en très bon état dans une résidence calme et verdoyante proche des commodités.
En effet les écoles, commerces, et transports en commun sont au pied de la résidence.

Les huisseries sont en double vitrage et les volets roulants électriques.
Bénéficiez d'une cave en sous sol idéale carrelée pour stocker vos affaires.

Une rénovation énergétique complète avec une isolation des façades, des toitures et l'installation de VMC a été réalisée récemment dans la résidence. La cage d'escalier va être intégralement repeinte à la charge du vendeur.

Les plus Madame Moon Immobilier :
- Résidence familiale
- Ligne TCL au pied de l'immeuble
- Métro - Oullins Centre 15min
- Commerces de proximité
- Ecole primaire
- Environnement verdoyant
- Stationnement libre dans la résidence
- Aucun travaux à prévoir

Le bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Nombre de lots : 296 Lots
Charges annuelles : 973€ comprenant l'entretien des parties communes, le syndic.
Taxe foncière 2025 : 684€
Pas de procédure en cours.

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 et 1510 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris).
Référence agence : 164