Name: Appartement T4 Spacieux et Lumineux avec Balcon et Parking - Draguignan
SKU: 260106-152922
Price: 174000 EUR
Availability: InStock

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174 000 €

83 m²

4 pièces

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Situé en rez-de-chaussée, dans une résidence calme et bien entretenue dans le quartier des Hellènes, cet appartement T4 spacieux et lumineux offre un cadre de vie confortable et pratique.

L'appartement ne donne pas sur la rue passante, garantissant calme et tranquillité. Il a été récemment repeint et se compose :

- d'un séjour lumineux ;

- d'une cuisine aménagée avec un dégagement intégré et un accès à un balcon ;

- de trois chambres de 15m2, 11m2 et 9m2

- d'une salle de bain spacieuse de 8m2.

Les atouts supplémentaires :

- Place de parking ;

- Cave saine et spacieuse de 9m2 ;

- Faibles charges.

Appartement fonctionnel et bien agencé.

Emplacement privilégié dans la ville de Draguignan :
À proximité immédiate des commodités : pharmacie, supermarché, boulangerie, écoles, collège et lycée accessibles à pied.

Un bien idéal pour une famille ou un investissement, alliant espace, luminosité et calme.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours

Annonce rédigée par Floriane Jacquet
Mandataire immobilier indépendant (EI) Agent commercial du réseau Valmi Expert
Immatriculée au RSAC de Cannes 889 997 110
RCP : RCPA278460855 souscrit auprès de Orus,
Carte professionnelle n°CPI51[Coordonnées masquées]00006 délivrée par CCI du Var, le 27/02/2024.

Référence: 260106-152922
Bien en copropriété. Nombre de lots : 111. Charges de copropriété : 79 €.

DPE

GES

Date du DPE : 09/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 630 € - 2 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr