Fonds de commerce sur le port de sanary-sur-mer

EXCLUSIVITE ! Opportunité Rare : Fonds de Commerce "Clé en Main" – Sanary-sur-Mer

Saisissez l'occasion de vous implanter au cœur de l'un des ports les plus prisés de la Côte d'Azur. Ce local de 48 m², situé à deux pas du port de Sanary-sur-Mer, bénéficie d'un flux piétonnier constant et d'une visibilité optimale.

Les points forts du bien :
- État Irréprochable : Entièrement refait à neuf en 2024. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises et commencez l'exploitation immédiatement (actuellement en restauration).
- Polyvalence Exceptionnelle : le bail en cours autorise jusqu'à 36 activités.
- Extension Extérieure : Possibilité de récupérer un droit de terrasse de 10 m² (valeur : 10 000 €), un atout majeur pour augmenter votre surface d'accueil ( 10 places assises )

Fiche technique :
Surface intérieure : 48 m² optimisés.
Localisation : Zone piétonne/commerçante immédiate au Port.
Équipements : Modernes, aux normes actuelles.
Places assises : 20 places intérieur
Loyer : 1450 euros hors taxes et hors charges
Matériel compris valorisé à 20 630 euros

Un emplacement stratégique dans une ville qui vit à l'année. La flexibilité des 36 activités et la rénovation récente en font un investissement sécurisé avec un fort potentiel de rentabilité.
Référence agence : 37961