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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison familiale 184 m² - 5 chambres - proche écoles et commerces
— Ormesson-Sur-Marne 94490 —
Nos partenaires locaux
Maison familiale de 184 m² habitables (193 m² au sol), 5 chambres, trois niveaux autonomes, garage motorisé et jardin, située dans une rue pavillonnaire calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du marché. Le bien offre une organisation modulable, adaptée à une famille, au télétravail ou à une activité professionnelle indépendante.
Caractéristiques principales
- Surface habitable : 184 m² (surface au sol : 193 m²)
- Parcelle : 245 m²
- Jusqu'à 5 chambres selon configuration
- 3 niveaux exploitables
- Garage motorisé, buanderie, cuisine d'été
- Double vitrage, volets électriques, stores bannes
- Chauffage gaz (chaudière Frisquet)
- Orientation principale Est-Ouest
Organisation des espaces
Rez-de-chaussée (40 m² )
- Hall d'entrée, bureau, chambre, salle d'eau avec wc
- Annexes : buanderie, grand garage motorisé, cuisine d'été
- Accès direct terrasse et jardin
1er étage (81 m²)
- Cuisine aménagée et équipée
- Salon salon / salle à manger lumineux avec balcon exposé ouest
- 3 chambres
- Salle de bain
- wc indépendant
2ème étage (63 m²)
- 2 grandes pièces polyvalentes : chambres, espace détente...
- Cheminée
- Pièce d'eau avec wc
Cadre de vie
Maison située dans un environnement résidentiel recherché, avec une circulation limitée et une ambiance familiale. Les espaces de vie bénéficient d'une luminosité traversante, et le jardin offre un espace extérieur agréable pour les repas et moments de détente
Atouts majeurs
- Trois niveaux autonomes : idéal famille, télétravail, activité libérale
- Combles aménagés avec cheminée
- Cuisine d'été + terrasse pour un second espace de vie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 448 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Matthieu CHATIGNOUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 990 674 228
Caractéristiques principales
- Surface habitable : 184 m² (surface au sol : 193 m²)
- Parcelle : 245 m²
- Jusqu'à 5 chambres selon configuration
- 3 niveaux exploitables
- Garage motorisé, buanderie, cuisine d'été
- Double vitrage, volets électriques, stores bannes
- Chauffage gaz (chaudière Frisquet)
- Orientation principale Est-Ouest
Organisation des espaces
Rez-de-chaussée (40 m² )
- Hall d'entrée, bureau, chambre, salle d'eau avec wc
- Annexes : buanderie, grand garage motorisé, cuisine d'été
- Accès direct terrasse et jardin
1er étage (81 m²)
- Cuisine aménagée et équipée
- Salon salon / salle à manger lumineux avec balcon exposé ouest
- 3 chambres
- Salle de bain
- wc indépendant
2ème étage (63 m²)
- 2 grandes pièces polyvalentes : chambres, espace détente...
- Cheminée
- Pièce d'eau avec wc
Cadre de vie
Maison située dans un environnement résidentiel recherché, avec une circulation limitée et une ambiance familiale. Les espaces de vie bénéficient d'une luminosité traversante, et le jardin offre un espace extérieur agréable pour les repas et moments de détente
Atouts majeurs
- Trois niveaux autonomes : idéal famille, télétravail, activité libérale
- Combles aménagés avec cheminée
- Cuisine d'été + terrasse pour un second espace de vie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 448 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Matthieu CHATIGNOUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 990 674 228
Référence: 197094
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale 184 m² - 5 chambres - proche écoles et commerces
448 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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