Superbe T3 64,88m² avec jardin privatif 90m² env

Alexandre COLLO vous propose ce bien :

L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO vous propose en exclusivié – Proche du centre-ville d'Ablon-sur-Seine et des commerces, dans un quartier recherché ce Beau T3 avec jardin privatif et cave ! Située dans le Val-de-Marne, en bord de Seine, Ablon-sur-Seine est une commune prisée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec Paris (5 min. du RER à pied / 20 min du pont de l'alma).

Ce charmant appartement de 3 pièces d'environ 65 m² est situé au calme dans une petite copropriété ancienne de charme, au 1er étage et se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse et bien exposé, offrant également une belle vue sur la Seine. La cuisine aménagée semi-ouverte se trouve dans la continuité et donne sur un couloir menant à l'espace nuit. Vous y retrouverez un wc, une salle de bains avec coin buanderie, rangement et 2 chambres dont une avec une grande penderie dressing. L'ensemble offre une distribution optimisée et agréable à vivre, parfaite pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. L'ambiance et la décoration vous feront vite vous sentir comme chez vous !

Une dépendance servant de rangement sera bien pratique pour stocker à l'abri vos vélos ou autre mais le gros plus de ce superbe T3 sera d'avantage d'offrir l'été plus de confort et de coin détente avec un jardin privatif, équipé d'une petite terrasse, d'un atelier avec son jacuzzi... Idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute intimité. Un coin cave en commun vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable au quotidien.

Les charges de copropriété s'élèvent à 120 €/mois.

Le quartier allie tranquillité, vie de village, accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports, ce qui en fait un emplacement recherché par les acquéreurs en quête d'un bon compromis entre ville et nature.

Prix de vente : 267.750 € FAI.
Idéal résidence principale ou investissement dans un secteur dynamique et demandé.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr