Name: Propriété atypique de 199 m2 Proche centre-ville de Luxeuil-les-Bains
SKU: 3544 - E
Price: 281000 EUR
Availability: InStock

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à Paris-13e

281 000 €

199 m² / 836 m²

10 pièces

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Elodie de l'Agence CARITEY Immobilier, vous propose de découvrir cette propriété atypique de 199 m2, sur une parcelle cadastrée de 836 m2, située à proximité du centre-ville de Luxeuil-les-Bains.

Elle se compose :
* Au rez-de-chaussée : une entrée - une chambre avec sa salle de bains/WC - séjour de 76 m2n avec cheminée bois - accés terrasse, jardin de 130 m2 et son patio - une cuisine entièrement équipée - chaufferie - bureau - une deuxième chambre avec dressind - salle d'eau/WC - un SPA avec douche, sauna, WC et un espace détente.
* A l'étage : un espace mezzanine.
* Annexes : 300 m2 d'espace à exploiter pour y faire des pièces supplémentaires selon vos envies - un garage - un atelier - un bûcher donnant accès sur un jardin potager de 130 m2.

Ses atouts :
- Ancienne dentelerie
- Chauffage central pompe à chaleur + cheminée bois + panneaux solaires
- Fenêtres bois double vitrage et survitrage
- Toiture rénovée
- Assainissement conforme tout à l'égout
- Taxe foncière : 1748€/an

Surface habitable : 199 m2 - Surface cadastrée : 836 m2

Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'authenticité et d'atypicité.

Pour toute demande d'information et/ou visite, contactez Elodie de l’agence CARITEY Immobilier.
Réf 3544 - E Contactez nous au [Coordonnées masquées]

Référence: 3544 - E
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/05/2024

Coûts annuels estimés : 1 659 € - 2 245 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr