Maison 68 m² à Saint-Gratien

95210 - SAINT-GRATIEN - QUARTIER DU PARC - MAISON À RÉINVENTER AVEC JARDIN - FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT -

MAISON DE 3 PIÈCES 2 CHAMBRES DE 68 M² AU SOL - SOUS SOL TOTAL -
GARE LIGNE RER C / LIGNE H / LIGNE J À 17 MIN À PIED - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, CENTRE VILLE ET ÉCOLES DE LA MATERNELLE AU LYCÉE -

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint‑Gratien, à quelques minutes du centre-ville et des écoles, découvrez cette petite maison pleine de potentiel, idéale pour un premier projet immobilier ou pour les amateurs de rénovation.

Implantée sur un terrain d'environ 254 m², cette maison d'environ 68 m² au sol, offre aujourd'hui une base saine pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé.

Elle se compose actuellement :

Au rez-de-chaussée

une entrée

un séjour lumineux

une cuisine indépendante

une chambre

une salle d'eau avec WC

À l'étage

une chambre

une salle de bains à réinventer

Le bien dispose également d'un sous-sol total, d'un grand garage / atelier d'environ 28 m² et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Le véritable atout de cette maison :
un beau terrain qui ouvre la porte à plusieurs projets

rénovation complète

agrandissement

optimisation des volumes existants

Côté emplacement, tout est accessible à pied :

centre-ville

commerces

écoles

et plusieurs gares (RER C, lignes H et J) à environ 15-20 minutes.

Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent créer une maison à leur image dans un secteur recherché.

Je serai ravie d'échanger avec vous pour vous présenter tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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