Appartement

69100 VILLEURBANNE – RUE PIERRE BARATIN – T4 – BALCON – LUMINEUX EST OUEST– AU CALME – STATIONNEMENT INCLUS
Christine Lin vous propose ce bel appartement T4, originellement T5, situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 1978, bien entretenue. Très bien agencé, il est traversant Est-Ouest, ce qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée.
Le séjour s'ouvre sur un balcon de 6 m², offrant une vue dégagée et un environnement calme, idéal pour profiter des beaux jours.
L'appartement se compose d'une entrée avec hall et placards, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, côté Ouest, avec cellier attenant, d'un grand séjour / salle à manger de 31 m², lumineux, côté Est avec accès au balcon
L'espace nuit dessert trois chambres confortables de 13 m², une salle d'eau, une salle de bain, un WC indépendant
Côté prestations : Chauffage au gaz (chaudière 2018), Huisseries Aluminium remplacées en 2019, Parquet rénové, Cuisine récente et salles d'eau en très bon état, électricité refaite.
Les charges de copropriété s'élèvent à 160 € par mois.
En complément, ce bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement, incluses dans le prix.
Aucun travaux à prévoir dans l'appartement, hormis une éventuelle personnalisation selon vos goûts. La copropriété est bien suivie et aucun gros travaux n'est à prévoir (PPT voté).
Emplacement recherché : à seulement 5 minutes à pied du métro Cusset, avec de nombreux commerces et services à proximité. Idéal pour un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Christine Lin au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christine Lin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°847533262.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris