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Offre acceptee - vendue en 10 jours !
— Le Mans 72000 —
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Nouveauté – Secteur VILLARET - 600M DU TRAM
Située dans un secteur résidentiel de la ville du Mans, à moins de 10MN des Jacobins et à seulement 600M du tramway, cette maison entièrement rénovée bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une rénovation complète et soignée. Une belle entrée avec placard mène à l'étage principal où se découvre une agréable pièce de vie entièrement ouverte comprenant salon et salle à manger avec cuisine aménagée et équipée. Un poêle à granulés apporte un confort chaleureux à cet espace convivial.
Un toilette indépendant suspendu complète ce niveau.
La partie nuit se compose de 3 chambres lumineuses, ainsi que d'une salle de douche avec WC.
De retour au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage avec porte motorisée (env. 18 m²), d'une cave et d'une buanderie chauffée comprenant la chaudière gaz à condensation et offrant un accès direct au jardin.
Le jardin, entièrement clos, comprend également un espace terrasse agréable.
Prestations de qualité : isolation par l'extérieur, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation (2017). Classement énergétique C, offrant un confort thermique appréciable et une consommation maîtrisée.
Maison entièrement repensée et remise au goût du jour, ne nécessitant aucun travaux.
Combles aménageables si besoin.
Un bien clé en main, idéalement situé dans un secteur recherché du Mans.
COUP DE COEUR ASSURE !
Pour une réponse rapide, 1er contact par sms. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.945555
Située dans un secteur résidentiel de la ville du Mans, à moins de 10MN des Jacobins et à seulement 600M du tramway, cette maison entièrement rénovée bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une rénovation complète et soignée. Une belle entrée avec placard mène à l'étage principal où se découvre une agréable pièce de vie entièrement ouverte comprenant salon et salle à manger avec cuisine aménagée et équipée. Un poêle à granulés apporte un confort chaleureux à cet espace convivial.
Un toilette indépendant suspendu complète ce niveau.
La partie nuit se compose de 3 chambres lumineuses, ainsi que d'une salle de douche avec WC.
De retour au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage avec porte motorisée (env. 18 m²), d'une cave et d'une buanderie chauffée comprenant la chaudière gaz à condensation et offrant un accès direct au jardin.
Le jardin, entièrement clos, comprend également un espace terrasse agréable.
Prestations de qualité : isolation par l'extérieur, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation (2017). Classement énergétique C, offrant un confort thermique appréciable et une consommation maîtrisée.
Maison entièrement repensée et remise au goût du jour, ne nécessitant aucun travaux.
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Un bien clé en main, idéalement situé dans un secteur recherché du Mans.
COUP DE COEUR ASSURE !
Pour une réponse rapide, 1er contact par sms. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.945555
Référence: 340939163318
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Offre acceptee - vendue en 10 jours !
213 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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