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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à vendre 4 pièces 85 m GINESTAS (11)
— Ginestas 11120 —
Nos partenaires locaux
Découvrez cette perle rare à Ginestas ! Villa de plain-pied 4 faces d'environ 85 m², alliant performance énergétique exceptionnelle et cadre de vie privilégié. Située dans un secteur très calme, est baignée de lumière grâce à son exposition Sud.
Les atouts majeurs de ce bien :
• Extérieur Privatif : Un beau terrain de 562 m² entièrement clôturé, avec jardin et terrasse pour vos soirées d'été.
• Potentiel Piscine : Le terrain est piscinable, vous permettant de créer votre propre oasis de fraîcheur.
• Une cour intérieure permettant de garer 4 véhicules, complétée par un chemin extérieur pour vos invités.
• Performance Énergétique (Classe A) : Équipée d'une Pompe à Chaleur (PAC), cette maison offre une consommation d'énergie minimale pour un confort maximal.
• Vie de village : Le calme, tout en étant à deux pas des commerces de proximité.
Un intérieur moderne et fonctionnel :
L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré :
• Espace de vie : Un salon/séjour très lumineux ouvert sur une cuisine américaine équipée, idéal pour la convivialité.
• Espace Nuit : 3 chambres confortables avec dressings.
• Salle de bain :Elle se distingue par sa vasque originale qui apporte une vraie signature esthétique, complétée par une baignoire tout confort. L'espace est parfaitement optimisé grâce à des modules de rangement astucieux, offrant une fonctionnalité exemplaire au quotidien sans compromis sur le style.
• Praticité : 2 WC (un vrai confort) et un cellier attenant à la cuisine pour le stockage et la buanderie.
Infos pratiques :
Taxe foncière : env. 1 182€.
DPE : Classe A / GES : Classe A (Excellente performance).
Contactez Florence Sparza(Capifrance) pour organiser une visite et tomber sous le charme !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 028 453 - Greffe de NARBONNE) Florence SPARZA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.944085
Les atouts majeurs de ce bien :
• Extérieur Privatif : Un beau terrain de 562 m² entièrement clôturé, avec jardin et terrasse pour vos soirées d'été.
• Potentiel Piscine : Le terrain est piscinable, vous permettant de créer votre propre oasis de fraîcheur.
• Une cour intérieure permettant de garer 4 véhicules, complétée par un chemin extérieur pour vos invités.
• Performance Énergétique (Classe A) : Équipée d'une Pompe à Chaleur (PAC), cette maison offre une consommation d'énergie minimale pour un confort maximal.
• Vie de village : Le calme, tout en étant à deux pas des commerces de proximité.
Un intérieur moderne et fonctionnel :
L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré :
• Espace de vie : Un salon/séjour très lumineux ouvert sur une cuisine américaine équipée, idéal pour la convivialité.
• Espace Nuit : 3 chambres confortables avec dressings.
• Salle de bain :Elle se distingue par sa vasque originale qui apporte une vraie signature esthétique, complétée par une baignoire tout confort. L'espace est parfaitement optimisé grâce à des modules de rangement astucieux, offrant une fonctionnalité exemplaire au quotidien sans compromis sur le style.
• Praticité : 2 WC (un vrai confort) et un cellier attenant à la cuisine pour le stockage et la buanderie.
Infos pratiques :
Taxe foncière : env. 1 182€.
DPE : Classe A / GES : Classe A (Excellente performance).
Contactez Florence Sparza(Capifrance) pour organiser une visite et tomber sous le charme !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 028 453 - Greffe de NARBONNE) Florence SPARZA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.944085
Référence: 340938316981
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 4 pièces 85 m GINESTAS (11)
285 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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