Name: Maison 5 pièces avec piscine, appartement indépendant et garage – Station balnéaire prisée, tout à pied
SKU: 340939207968
Price: 512000 EUR
Availability: InStock

512 000 €

152 m² / 567 m²

6 pièces

Capifrance

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Située dans la station balnéaire de Jard-sur-Mer, au cœur d'un quartier calme, cette maison lumineuse offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire.

Tous les commerces, restaurants, services et activités nautiques sont accessibles à pied, un véritable atout pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.

Un bien aux volumes généreux

Piscine privée avec espace extérieur intimiste, parfait pour les beaux jours

Rez-de-chaussée indépendant de plus de 53 m² comprenant :

1 chambre
1 salle d'eau
WC
Cave

Idéal pour un appartement indépendant, accueillir famille et amis ou développer une activité de gîte / location saisonnière

Garage attenant de 35 m², sécurisé et pratique

Entresol très lumineux de 46 m² offrant :
Salon
Salle à manger
Cuisine ouverte
Un espace de vie moderne, convivial et chaleureux

Premier étage :
3 chambres confortables
1 salle de bain (à rafraîchir, fort potentiel de personnalisation)

Localisation & environnement
Station balnéaire prisée
Quartier résidentiel calme
Commerces, restaurants, plages et activités nautiques accessibles à pied
Environnement idéal pour une vie à l'année ou une résidence secondaire

Les + du bien
Volumes et luminosité
Piscine privée
Dépendance aménagée / potentiel locatif
Garage
Emplacement premium
Fort potentiel patrimonial

Un bien d'exception, rare sur le marché, qui séduira familles, investisseurs et amateurs de biens de qualité en bord de mer.

Contactez-moi pour plus d'informations, ou pour une visite [Coordonnées masquées] !

Sylvie PILLET - CAPIFRANCE
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.936748

Référence: 340939207968

DPE

GES

Date du DPE : 14/10/2022

Coûts annuels estimés : 2 170 € - 3 000 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr