Trés bel appartement sans travaux avec deux places de parking

Vous cherchez un appartement moderne, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités?
Découvrez ce bel appartement fonctionnel de trois pièces, situé au troisième étage sur quatre d'une résidence récente et sécurisée datant de 2012, trés bien entretenue et sans travaux à prévoir.

Ce bien lumineux et trés bien agencé vous offre une belle entrée avec un grand placard ainsi qu'un beau salon avec sa vue trés dégagée, sans oublier sa cuisine ouverte et entièrement équipée (plaques gaz, four, hotte, lave-vaisselle).
La partie nuit est composée de deux chambres dont une possède un emplacement pour un grand dressing.
Une salle de bain avec baignoire et meuble sous vasque, ainsi que des WC indépendants et de grands rangements complètent le bien.

Côté stationnement, vous disposerez en sous sol de deux places de parking côte à côte.
Chauffage individuel

Les+:
- vue trés dégagée sur l'ensemble de l'appartement
- parking souterrain accessible par l'ascenseur
- copropriété trés bien entretenue; aucun gros travaux à prévoir. DPE C!
- proximité immédiate des activités culturelles et sportives ( cinéma, salle de spectacle, bowling, restaurants et parc de l'Abbaye)
- école à 10mn à pieds
- centre commercial Chamlys à 5mn
- bus pour la gare de Melun à 6mn à pieds, gare à 8mn en voiture avec un train direct en 25mn pour Paris.

Cet appartement est parfait pour un premier achat en solo, pour une petite famille ou un couple. Il peut également convenir à un investisseur pour de la colocation.
Venez vite le visiter, vous tomberez forçément sous le charme!

Cette annonce référence 325162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIA ABALAIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93941523800012.

Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr