L’emplacement idéal allié au volume d’une maison individuelle

Située au cœur du quartier recherché de République, à deux pas des commerces, des écoles et du métro, découvrez cette spacieuse maison mitoyenne des années 80. Parfaitement entretenue et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie paisible en plein centre-urbain.

Les points forts du bien :

- Espace exceptionnel : Répartie sur 3 niveaux, cette maison est conçue pour accueillir une grande famille ou un projet de co-living.
- 6 chambres + 1 bureau + garage : De beaux volumes pour chaque pièce, offrant flexibilité (bureaux, salle de jeux, etc.).
- Extérieur privilégié : Profitez d'une terrasse et d'un jardin privatif, un véritable écrin de verdure rare en pleine ville.
- État impeccable : Maison saine et prête à vivre (rafraîchissement selon vos goûts à prévoir pour la moderniser).

Le quartier République est l'un des plus prisés de Villeurbanne. Trouver une maison de 6 chambres + bureau avec un jardin est une opportunité rare sur le marché actuel.

Cette annonce référence 325165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIMILIEN DUMESNIL (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 53221398000024.

Prix du bien : 735 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr