Maison de village avec cachet et jardin clos

À seulement 1h30 de Paris Sud par l’A77, située à Ouzouer-sur-Trézée, village avec école ; à 10 min de Briare gare et toutes commodités.

Cette maison à rénover avec éléments de cachet intérieur, d'une surface habitable d'environ 200 m2 et offrant un fort potentiel d'aménagement, comprend :
- En rez-de-chaussée : grand couloir desservant séjour et cuisine d'un côté ; salon, 2 chambres, salle d'eau et WC de l'autre,
- A l'étage : une chambre avec dressing, une chambre avec lavabo et un grenier aménageable d'une superficie total de 70 m2,
- Deux garages avec dépendances.

L'ensemble sur un jardin clos de murs en pierres avec puits de 730 m2.+ un terrain de 435 M2 derrière les garages

Équipements :
- Assainissement tout-à-l'égout.

Les avantages de ce bien :
- Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement après travaux,
- Eléments de cachet : parquets authentiques, cheminées décoratives, carreaux de ciment art déco,
- Belles hauteurs sous plafond (2m80),
- Grand jardin avec puits et murs en pierre.

Le conseil de l'expert :
'Idéal pour personne(s) cherchant un bien avec cachet à rénover pour résidence principale ou secondaire au calme de la campagne'.

Date de réalisation du diagnostic : - -
Bien non soumis à DPE - Absence de système de chauffage.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non calculable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires à la charge du vendeur.
Stéphanie DAGUIN - ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
[Coordonnées masquées] Tel [Coordonnées masquées] Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIEN [Coordonnées masquées]