Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Ma Rénovation Travaux

129 000 €

19 m²

1 pièce

La Boutique du Patrimoine

Nos partenaires locaux

Votre expert en rénovation

15 ans d'expertise en peinture, isolation, plomberie & rénovation tous corps d'état, avec garantie décennale.

06 35 50 81 33 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre paysagiste

Conception de Jardin - Aménagement paysager - Plantation - Éclairage - Terrasse... N'attendez plus, contactez nous au :

06 58 90 25 65 ou cliquez-ici

1/7 Afficher les 7 photos

Nouveauté - Idéal investisseur !
Bordeaux proche place Nansouty, au 1er étage sur 2 dans une résidence de 1990. L'immeuble se situe à 650 mètres de l'arrêt du tramway B 'Bergonié', 60 mètres du bus no5 et 350 mètres du bus no23. Bien à proximité directe de toutes les commodités.
Studio entièrement meublé et équipé de 18,19 m2 carrez.
Cet appartement est composé d'une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine, une salle de bain et un WC.
1 place de parking extérieure couverte dans la résidence. Résidence sécurisée.
Local à vélos dans la copropriété.
Charges copropriété de 57€/mois
Appartement vendu loué en meublé.
Loyer : 495 €/mois charges comprises dont 45 €/mois de charges + bail parking de 100 €/mois.
Rentabilité brute de 5,53%.
Taxe Foncière 2025 : 729 €
DPE : Consommation D (248) / GES B (9)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 129 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7,5% TTC
Prix net vendeur : 120 000€
Contact : Corentin Ransinangue [Coordonnées masquées]. Ensemble, en confiance

Référence: 797
Honoraires d'agence de 7.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/03/2024

Coûts annuels estimés : 390 € - 570 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Nansouty bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX Nansouty - Studio de 18 m2 avec parking.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

BORDEAUX Nansouty - Studio de 18 m2 avec parking.

129 000 €