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JT Elec et Services

à Beauchastel

Villa 5 Chambres à Etoile/Rhône

— Etoile-Sur-Rhone 26800 —

345 000 €

139 m² / 373 m²

6 pièces

VM Immobilier

Nos partenaires locaux

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Exclusivité Etoile sur Rhône!

Située sur la commune de Étoile-sur-Rhône, en limite immédiate de Portes-lès-Valence, cette maison individuelle construite en 1985 développe 139 m2 habitables sur une parcelle de 373 m2 entièrement close.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 45 m2 avec cheminée à insert, permettant également de chauffer l’étage.
La cuisine indépendante, équipée, offre plus de 15 m2.

La maison dispose de 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d’amis, avec salle d’eau à proximité.

Confort et équipements :
• Pompe à chaleur air/air réversible
• Ballon thermodynamique pour l’eau chaude
• Menuiseries fonctionnelles
• Chauffage économique

Extérieurs et annexes :
• Terrain clos de 373 m2
• Garage
• Buanderie
• Atelier
• Carport d’environ 18 m2

Maison fonctionnelle, idéale pour une famille, avec de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement.

Référence: 186
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr