Name: Maison de caractère lumineuse, aux pièces spacieuses et belles hauteurs sous plafond, avec jardin, terrasse
SKU: 026-2480
Price: 236250 EUR
Availability: InStock

236 250 €

87 m²

5 pièces

ACD Immobilier

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Idéalement située en plein cœur de Rue, cette maison de caractère séduit par ses pièces spacieuses aux beaux volumes et à la hauteur sous plafond généreuse, baignées d’une luminosité naturelle. Chaque espace invite à se projeter, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale, une résidence secondaire, une maison de vacances ou un investissement locatif, avec la possibilité de rendre une partie indépendante pour un complément de location. Le rez-de-chaussée propose une salle à manger accueillante, une cuisine fonctionnelle et une chambre de plain-pied. À l’étage, un palier dessert une salle de bains avec WC et une chambre spacieuse, tandis que le deuxième étage accueille une troisième chambre lumineuse. À l’extérieur, profitez d’un très beau jardin, rare en centre-ville, d’une terrasse ensoleillée et d’un garage privé. L’emplacement est idéal, proche des écoles, commerces, transports et toutes commodités accessibles à pied. Avec ses couleurs chaleureuses et son atmosphère accueillante, c’est une très belle maison où il fait bon vivre et se projeter. Chauffage par gaz de ville. DPE : Classe énergie D. Surface DPE : 87,85 m2. Pour visiter ou pour obtenir des renseignements complémentaires, CONTACTEZ : Mlle Virginie MARTEL Agent Commercial en Immobilier EI Mandataire RSAC Amiens 830 239 364 - Tél : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] - Vous aussi, confiez-nous la vente de votre bien ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 026-2480
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 824 € - 2 468 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr