Lumineux T1 bis de 25.44m2 avec Balcon, Exposition Ouest, vue Parc de Verdure dans ancien palace rénové

A saisir, au sein de la très belle Résidence Le Beau Site sécurisée avec gardien,  Appartement de Type 1 bis de 25.44m2, double exposition Ouest et Sud, disposant de grandes fenêtres et porte-fenetres avec une très belle vue sur le Parc de Verdure et les montagnes.
Idéalement situé à Aix les Bains, proche des commerces, des thermes Chevaley et des transports, à 7 min à pied de la gare, les pièces de ce logement sont baignées par une belle luminosité tout au long de la journée, et il profite d'une belle vue sur le Parc de Verdure, sans vis à vis . Il dispose également d’un agréable balcon d’environ 2 m2.
 Au 1er étage avec ascenseur, le bien se compose de :

Une entrée en enfilade sur une cuisine semi-équipée, indépendante de la pièce principale
Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle accueillant un espace salon avec accès au balcon et un coin nuit
Une salle d’eau avec WC et espace lave-linge

La résidence, construite en 1883, bénéficie d’un très bon standing et l’extérieur de l’immeuble a été entièrement rénové récemment (travaux réalisés en 2024-2025), offrant aujourd’hui un excellent état général. L'immeuble étant reconnu d'une architecture remarquable. 
Prestations techniques :

Ascenseur
Résidence sécurisée avec digicode et gardien
Double vitrage
Chauffage collectif au gaz
Eau chaude collective
Balcon
Parking de copropriété

Situé à proximité des commodités, commerces et transports, ce studio représente un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une ville thermale dynamique et très recherchée.
Contact Arnaud LAPERRIERE tél  [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]