SCIONZIER Maison individuelle 4 pièces avec jardin et garage

SCIONZIER Maison individuelle 4 pièces avec jardin et garage EXCLUSIVITÉ
L’Agence des 2 Vallées vous propose en exclusivité cette maison individuelle construite en 2010, offrant 100 m2 habitables sur un terrain clos de 444 m2, située dans un quartier résidentiel calme et agréable.
Description du bien
Rez-de-chaussée :


Entrée avec penderie


WC indépendant avec lave-mains


Cellier


Accès direct au garage de 20 m2


Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée insert


Étage :


Trois chambres avec placards, dont deux avec balcon


Salle de bains avec WC


Espace sous combles au-dessus du garage, offrant un potentiel d’aménagement (bureau, chambre ou salle de jeux)


Les atouts de la maison


Construction récente (2010) avec déclaration d’achèvement et conformité


Pompe à chaleur réversible installée en 2022 pour un chauffage performant et production d’eau chaude


Climatisation pour un confort optimal en été


Classe énergétique C


Menuiseries PVC double vitrage avec oscillo-battant


Jardin clos avec terrasse exposée sud


Garage 20 m2


Assainissement collectif


Maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille


Informations financières


Prix : 374 000 €


Honoraires à la charge du vendeur


Taxe foncière : 1184 € (2025)


Agence des 2 Vallées
Avec 20 ans d’expérience, Isabelle et Gabrielle vous accompagnent dans vos projets immobiliers de vente et d’achat sur toute la Vallée de l’Arve.